Dit unieke appartement is gesitueerd op de derde woonlaag van het kleinschalige en uitstekend onderhouden appartementencomplex Residence Eikepage, centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over een bijzonder royaal loggia op het zuiden, dat een fraai verlengstuk vormt van de living. Hier kan in alle rust worden genoten van de middag- en avondzon, met een vrij en weids uitzicht over het omliggende groen. Aan de zijkant van het appartement geniet je van uitzicht op een aangrenzend weiland met paarden, wat bijdraagt aan de serene en landelijke sfeer van deze bijzondere woonlocatie.

Op korte afstand bevinden zich de Teteringse bossen, diverse speelplekken, een basisschool, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen.

Het bruisende centrum van Breda is binnen circa 20 minuten per fiets bereikbaar. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De directe omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, met diverse wandel- en fietsroutes door bosrijke en natuurlijke gebieden.

Indeling:
Centrale entree met video-intercom en brievenbussen; via lift of trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping.

Ruime hal met stijlvolle pvc-vloer, toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, toilet en badkamer.

Riante en lichte living met grote raampartijen, schuifpui naar het loggia en fantastisch uitzicht over de natuur.

Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en screen.

Bijkeuken met opstelplaats voor HR-combiketel en warmte-terugwininstallatie.

Royaal loggia op het zuiden: zeldzaam royaal, perfect gesitueerd voor zon en uitzicht. Vanuit hier geniet u in alle rust van het groen.

Twee ruime slaapkamers, beide met een pvc-vloer afgewerkt en screens.

Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Bijzonderheden:

– Het appartement is voorzien van een royaal loggia op het zuiden met uniek uitzicht.

– De loggia beschikt over elektrische screens.

– Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

– Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 10 m² op de begane grond.

– het appartement beschikt over een privéparkeerplaats (nummer 16), direct naast het complex.

– Het appartement is voorzien van energiezuinige WTW-installatie.

– Het complex beschikt over een lift – ideaal voor comfort en toegankelijkheid.

– Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 248,- (inclusief reserveringen voor onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, liftonderhoud, energieverbruik algemene ruimtes en opstalverzekering).

– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.