Licht, duurzaam en omringd door groen
Michiel de Ruyterstraat 39 ’s-Hertogenbosch

Welkom bij Michiel de Ruyterstraat 39: een instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) in een rustige en groene wijk van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je comfortabel, modern én met een lage energierekening.

De woning is voorzien van volledig geïsoleerde ramen en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met drie ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin of een fijne thuiswerkplek.

De achtertuin is een oase van rust groen, sfeervol en perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Of je nu van tuinieren houdt of gewoon wilt genieten van een kop koffie in het zonnetje, hier zit je goed.

Omgeving
Michiel de Ruyterstraat 39 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in het westen van ’s-Hertogenbosch. De wijk biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 10 minuten loopafstand ligt het prachtige Engelermeer een geliefde plek om te wandelen, sporten of in de zomer te ontspannen aan het water. Of je nu houdt van een frisse ochtendwandeling, een picknick in het groen of een zwempartij op warme dagen, hier heb je het allemaal dichtbij.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen fiets je in een paar minuten naar Winkelcentrum De Helftheuvel, een compleet en overdekt winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en horecagelegenheden.

De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met meerdere speelplekken, brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2 en A59, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Een heerlijke plek om thuis te komen – ontdek het zelf!

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning tref je direct de hal met de meterkast en een net afgewerkt toilet. Via een stijlvolle glazen deur loop je door naar de moderne keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een ingebouwde oven (Bosch combi magnetron/oven), vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte – ideaal voor de kookliefhebber.

De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waar het eetgedeelte en het zitgedeelte op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de grote ramen en de ligging aan de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en volledig instapklaar. Via de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen ruim van opzet en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De slaapkamers zijn ideaal in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. De twee ruimste kamers zijn ook voorzien van inbouwkasten. Dankzij de geïsoleerde ramen is het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig, met minimale geluidsoverlast van buiten. Centraal in de eerste verdieping zit een ideale wasruimte. Hierdoor zijn alle gemakken aanwezig.

De vloer en wanden zijn netjes afgewerkt, wat een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De ruimtes zijn licht en praktisch, en bieden voldoende mogelijkheden voor kasten of andere opbergoplossingen.

De moderne badkamer is centraal gelegen en stijlvol ingericht. Hier vind je een ruime inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel met verlichting en moderne wand- en vloertegels. De badkamer is functioneel ingedeeld en klaar voor dagelijks comfort, zonder dat er direct iets aan hoeft te worden gedaan.

Zolder
Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Deze biedt ruime opslagmogelijkheden en is ideaal als bergzolder.

Achtertuin
De achtertuin is een echte verlenging van de woonruimte: groen, open en sfeervol. De tuin is verassend onderhoudsvriendelijk en dankzij de gunstige ligging heeft de tuin weinig belemmering voor zonlicht, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Het natuurlijke ontwerp biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling – van tuinieren tot ontspannen loungesfeer. De strakke overkapping maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een achterom én een royale berging met elektra-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte.

Kenmerken
– Energielabel A – energiezuinig wonen met volledig geïsoleerde ramen en lage energiekosten.
– Veel natuurlijk licht – grote raampartijen zorgen voor een lichte en frisse sfeer in elke ruimte.
– Moderne badkamer – strak afgewerkt met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel.
– Drie ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees.
– Groene, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin – met overkapping, royale berging (met elektra) en achterom.
– Moderne keuken – volledig uitgerust met o.a. oven en vaatwasser, direct grenzend aan de woonkamer.
– Instapklaar en strak afgewerkt – voorzien van een nette PVC-vloer en frisse wandafwerking.