Op kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden gelegen, uitgebouwde in 2023 gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin en achterom.

De woning beschikt over een ruime living, open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en badkamer.

In de directe nabijheid bevindt zich openbaar vervoer, diverse speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, NS station van Prinsenbeek en diverse sportfaciliteiten.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Breda bevindt zich op 15 fietsminuten.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree voorzien van trapkast met meterkast en toegang tot de living.
• Trapkast met vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en doorstroomapparaat.
• L-vormige living voorzien van visgraat pvc vloer en vaste kast.
• Woonkeuken met spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken.
• Bijkeuken voorzien van keukenblok met koelkast, vriezer en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Tussenhal met vaste trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot het toilet.
• Toilet voorzien van zwevend toilet.

Eerste verdieping:
• Overloop met vloerbedekking, toegang tot slaapkamer I, II, III en de badkamer.
• Slaapkamer I voorzijde voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer II achterzijde met laminaatvloer.
• Slaapkamer III achterzijde voorzien van laminaatvloer.
• Badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verwarming en ledverlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, designradiator, spots, mechanische afzuiging en melkglas.

Tuin:
• De royale zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, overkapping, berging, waterpunt en achterom.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van HR++ beglazing op de begane grond en dubbele beglazing op de eerste verdieping;
• De woning wordt verwarmt middels stadsverwarming, het doorstroomapparaat is vernieuwd en eigendom;
• De begane grond is voorzien van een pvc visgraatvloer, welke 3 jaar geleden gelegd is;
• De voordeur is 3 jaar geleden vernieuwd;
• Het kozijn aan de voor en achterzijde is 3 jaar geleden vernieuwd;
• De woning beschikt over glasvezel;
• De woning beschikt over een waterontharder;
• De uitbouw is in 2023 geplaatst;
• De woning beschikt over 3 goede slaapkamers;
• De badkamer is in 2023 vernieuwd;
• De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer welke in 2023 gelegd is;
• De eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
• De woning beschikt over een royale achtertuin welke in 2020 opnieuw is aangelegd;
• De woning beschikt over een definitief energielabel C;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.