Een plek om te leven, te genieten en tot rust te komen

Aan de Emiel van Averbekestraat wacht een verrassend royale woning met een heerlijk vrije ligging. Compleet met lichte woonkamer, 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, ruime garage en een oprit. Genieten van de zon kan in de fraai aangelegde achtertuin met verhoogd terras, ontspannen kan in de houtgestookte sauna of jacuzzi. Ook aan verduurzaming is gedacht, wat heeft geresulteerd in een Energielabel A!

In de directe omgeving van de woning vind je het vernieuwde winkelcentrum Hoge Vucht, diverse sportfaciliteiten, scholen, een kinderboerderij en volop groen om in te ontspannen. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Met de auto ben je via de noordelijke rondweg binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A27, waardoor ook steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: op loopafstand (ca. 5 minuten) bevindt zich een bushalte met regelmatige verbindingen richting het centrum en Station Breda.

Indeling:

Begane grond
Entree met tochtportaal, meterkast en via de hal toegang tot het toilet, trapkast, dicht keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Binnen word je verwelkomd door een lichte doorzonkamer met een massief eiken vloer een plek waar gezelligheid vanzelf ontstaat.
De dichte keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, koffiemachine, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Middels een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop heb je toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.
De badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel biedt alle comfort.

Tweede verdieping
Via de overloop kom je uit bij 2 bergingen, waarvan 1 met de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2018).
De grote zolderkamer, slaapkamer 5 is voorzien van een dakkapel en een wastafel.

Tuin
Buiten wacht een oase van rust: een fraai aangelegde tuin, een spahuis, een verhoogd terras en natuurlijk de houtgestookte sauna.
De ruime garage en oprit voor twee auto’s maken het geheel compleet!

En dat alles met oog voor de toekomst: 22 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie én een moderne HR CV-ketel zorgen voor duurzaam wooncomfort.

Pluspunten op een rij:

– Vrije ligging met veel privacy;

– Lichte doorzonwoonkamer met massief eiken vloer;

– Luxe keuken met complete inbouwapparatuur;

– Vijf slaapkamers en volop bergruimte;

– Sauna, spahuis en fraai aangelegde tuinen;

– Ruime garage en oprit voor 2 auto’s;

– Duurzaam dankzij zonnepanelen en isolatie (Label A).