Wonen in het groene en veelzijdige Maaspoort

Ruim, licht en comfortabel wonen in de geliefde wijk Maaspoort. Aan het Statenkwartier 86 bevindt zich dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 77 m². Dankzij de aangepaste indeling van de keuken en woonkamer is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte en is bovendien gezorgd voor extra lichtinval. Het resultaat is een aangename en lichte leefruimte waar wonen en comfort centraal staan.

Een van de absolute blikvangers is het zonnige balkon met groen uitzicht. Hier geniet je in alle rust van de buitenruimte en het groene karakter van de omgeving. De combinatie van het vrije uitzicht, de hoeveelheid daglicht en de praktische indeling geeft het appartement een prettige en ruimtelijke uitstraling. Met een energielabel B biedt de woning bovendien een goede basis op het gebied van energiezuinig wonen.

Het appartement ligt in Maaspoort, een veelzijdige en groene woonwijk aan de noordzijde van ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de combinatie van wonen, recreatie en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de Maas en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks te verlaten. Op korte afstand ligt Winkelcentrum Maaspoort, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Je vindt hier onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Etos, Kruidvat, diverse verswinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Ook de ligging ten opzichte van de rest van de stad is uitstekend. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Daarnaast liggen de A2 en A59 op korte afstand, waardoor ook omliggende steden en plaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting het Centraal Station en de binnenstad.

Indeling
Entree en begane grond

Bij binnenkomst van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen, intercom, het trappenhuis en de lift. Via de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt.

Derde verdieping

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Direct bij de entree bevindt zich de meterkast.
Aansluitend aan de hal ligt de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over veel natuurlijk daglicht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken, waardoor je hier eenvoudig de lichtinval en privacy kunt regelen.

Naast de slaapkamer bevindt zich het separate toilet. Het toilet is netjes betegeld en verzorgd afgewerkt en beschikt over een fonteintje.

Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer met aangrenzende keuken. De woonkamer is ruim en licht en heeft dankzij de moderne afwerking een eigentijdse uitstraling. De grote hoeveelheid daglicht zorgt voor een prettige sfeer en de directe verbinding met zowel de keuken als het balkon maakt dit een fijne leefruimte. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van zonnescreens, waarmee je op zonnige dagen de warmte en lichtinval prettig kunt reguleren.

Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Hier geniet je van veel zon en een fraai groen uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waardoor het balkon een heerlijke plek is om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.
De moderne keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse benodigde apparatuur, voldoende werkruimte en volop opbergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de C.V. installatie bereikbaar.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel. De douche en wanden zijn betegeld in een stijl die mooi aansluit bij de afwerking van het separate toilet.

Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer. Net als de eerste slaapkamer is deze kamer ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor is ook deze ruimte uitstekend geschikt als comfortabele slaapkamer, maar biedt deze eveneens mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook de ramen van deze slaapkamer zijn voorzien van moderne zonnescreens, waardoor je de lichtinval en temperatuur in de kamer eenvoudig kunt reguleren.

8 kenmerken van de woning:
– 77 m² woonoppervlakte, een ruim appartement met een prettige en praktische indeling.
– Twee ruime slaapkamers, beide kamers beschikken over veel natuurlijk licht en bieden volop mogelijkheden.
– Zonnig balkon met groen uitzicht, een ruime buitenplek waar je heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten.
– Lichte en ruime woonkamer, dankzij de grote hoeveelheid daglicht voelt de leefruimte extra ruim en aangenaam aan.
– Moderne keuken, eigentijds ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur, werkruimte en voldoende opbergruimte.
– Energielabel B, een goede basis voor comfortabel en relatief energiezuinig wonen.
– Verzorgde badkamer en separaat toilet, netjes afgewerkt en praktisch ingericht.
– Lift aanwezig, het appartement op de tweede verdieping is eenvoudig bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis.

Kortom: een licht en ruim appartement met twee volwaardige slaapkamers, een moderne woonkamer en keuken, een verzorgd sanitair en een zonnig balkon met groen uitzicht.