Hardenbroekstraat 16 | Breda

Ruime tussenwoning op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de gewilde wijk IJpelaar.

De woning is voorzien van een royale living met half open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gesitueerd op loopafstand van de tennisbaan de IJpelaar, winkelcentrum de Burcht en het Ulvenhoutse bos.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, diverse winkelcentra en uitvalswegen.

Hal/ entree
Voorzien van tegelvloer en toegang tot het toilet, bergruimte onder de trap en woonkamer.

Begane grond
De woonkamer voelt aangenaam en rustig aan en sluit mooi aan op de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de achterzijde stap je zo de tuin in. Een plek die uitnodigt tot lange zomeravonden, ontspannen momenten in de zon en gezellig samenzijn. De ligging op het geliefde zuidwesten, het elektrische zonnescherm, de overkapping, berging en achterom maken het buitenleven hier bijzonder comfortabel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de verzorgde badkamer. De badkamer is circa tien jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, sanibroyeur toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
De ruime zolder biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook een fijne zolderkamer met dakkapel. Een ideale plek voor werken, hobby’s of logés.

Bijzonderheden
– De begane grond en de eerste verdieping zijn compleet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen;
– De woning is voorzien van een Nefit Trendline cv-ketel uit 2019;
– De woning heeft vier slaapkamers;
– Badkamer is 10 jaar geleden vernieuwd;
– Tuin op het zonnige zuidwesten;
– Berging voorzien van elektra;
– Openbaar parkeren in de straat.