Op zeer kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk ‘’Westerpark’’ gelegen, royale en instapklare tussenwoning met opbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers en diepe zonnige achtertuin.

De woning beschikt o.a. over een ruime lichte living, complete keuken, 5 goede slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten.

In de directe nabijheid bevinden zich o.a. winkelcentra, diverse speelvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten.

Het centrum van Breda is met 10 fietsminuten te bereiken.

De diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht en Amsterdam (A27) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree met houten vloer, meterkast en toegang tot de living.
• Living voorzien van kamerhoge raampartijen, houten vloer, toegang tot de semi-open keuken en tussenhal.
• Semi-open keuken met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en loopdeur naar de achtertuin.
• Tussenhal voorzien van vaste trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot het toilet.
• Toilet met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
• Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer, wasruimte en middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping.
• Slaapkamer I voorzijde met laminaatvloer.
• Slaapkamer II voorzijde voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer III achterzijde met laminaatvloer.
• Badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad en spots.
• Wasruimte met opstelplaats HR combiketel (Remeha 2012) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Tweede verdieping:
• Slaapkamer IV voorzien van airconditioning, buitenzonwering in de vorm van jaloezieën (chique én praktisch) en een schuifpui naar het zonnige dakterras aan de voorzijde.
• Slaapkamer V met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Splinternieuwe badkamer (2025) voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en plafondspots.

Tuin:
• Voortuin voorzien van beplanting en bestrating.
• Ruime en zonnige achtertuin met bestrating, gazon, waterkraan, houten berging en achterom.
• Houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• De gehele woning is optimaal geïsoleerd;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke in 2023 gelegd zijn;
• De HR combiketel is in 2012 vernieuwd (eigendom);
• De woning beschikt over een voor- en achtertuin;
• De woning beschikt over een opbouw;
• De begane grond is voorzien van een houten vloer (m.u.v. het toilet);
• De woning is gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat;
• Oplevering gewenst: halverwege januari.