Deze instapklare vrijstaande woning met dubbele garage, royale tuin en ruime oprit is gelegen op een rustige en gewilde locatie. De woning heeft energielabel A en is in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere een tweede badkamer op de begane grond is gerealiseerd.

De woning beschikt o.a. over een lichte living, moderne keuken, serre, twee badkamers, slaapkamers, dubbele garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda is binnen 18 fietsminuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
• Hal-/entree met vernieuwde meterkast (2024) en toegang tot het toilet en de woonkamer.
• Toilet (2024) voorzien van tegelvloer en zwevend closet.
• Lichte living met laminaatvloer (2024), gestucte wanden en plafonds en toegang naar de serre.
• Serre voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en geïsoleerd dak.
• Moderne keuken welke in 2024 geplaatst is, met elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat (4-pits) en afzuigkap.
• Badkamer (2024) voorzien van grote inloopdouche (regendouche, handdouche en thermostaatkraan), wastafelmeubel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en designradiator.

Eerste verdieping:
• Overloop met tegelvloer en toegang tot slaapkamers en badkamer.
• Slaapkamer I voorzien van van laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
• Slaapkamer II met laminaatvloer en dakraam.
• Badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, dubbele wastafel en duoblok toilet.

Tuin:
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon, borders met beplanting en achterom.
• Voortuin vernieuwd in 2025 voorzien van gazon, borders met beplanting en bestrating.
• Dubbele garage met sectionaaldeur en oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels gerenoveerd in 2024;
– De woning beschikt over een nieuwe moderne keuken welke in 2024 geplaatst is;
– De woning is in 2024 voorzien van een nieuwe tweede badkamer op de begane grond;
– De woning beschikt over een nieuwe meterkast (2024);
– De woning is voorzien van strakke wand-/en plafondafwerking (2024);
– Het dak in de serre is geïsoleerd in 2024;
– De woning is voorzien van nieuwe deuren;
– De woning is voorzien van dubbel glas;
– De vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd;
– De voortuin is in 2025 aangelegd;
– De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
– De woning is voorzien van een dubbele garage met sectionaaldeur;
– De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s.
– De woning is voorzien van een definitief energielabel A;
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– De woning is met recht te bestempelen als instapklaar!