KLAAR VOOR DE TOEKOMST, ONTDEK HOVENIERSWEG 65!

Op zoek naar een MODERNE, DUURZAME WONING die écht onderscheidend is? HOVENIERSWEG 65 biedt alles wat je mag verwachten van TOEKOMSTBESTENDIG WONEN – en meer!

In 2024 VOLLEDIG VERNIEUWD, met oog voor DESIGN én ENERGIEBESPARING. Dankzij het ENERGIELABEL A++, een WARMPTEPOMP en VLOERVERWARMING OP ALLE VERDIEPINGEN geniet je van ultiem comfort en verrassend lage energiekosten. Iedere woonlaag heeft bovendien een EIGEN THERMOSTAAT, zodat iedereen in huis zijn ideale temperatuur kan instellen.

De woning is niet alleen duurzaam, maar ook slim voorbereid op de toekomst. Er ligt al een leiding klaar voor ZONNEPANELEN, en in de voortuin is de INSTALLATIE VOOR EEN LAADPAAL al voorbereid – elektrisch rijden was nog nooit zo eenvoudig. Parkeren doe je uiteraard op je EIGEN PRIVÉPARKEERPLAATS.

Binnen wacht een zee van ruimte om je eigen droominterieur te realiseren. Met DRIE SLAAPKAMERS, een PRAKTISCHE INDELING en CASCO OPLEVERING VAN KEUKEN EN BADKAMER heb je de vrijheid om alles precies naar jouw smaak in te richten. Extra pluspunt: er zijn al AANSLUITINGEN VOOR EEN TWEEDE BADKAMER aanwezig – ideaal voor een groeiend gezin of gastenverblijf.

De ligging aan de HOVENIERSWEG combineert RUST EN BEREIKBAARHEID: winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn om de hoek, en via de A15 ben je in no-time in de omliggende steden.

HOVENIERSWEG 65 – DUURZAAM, COMFORTABEL EN HELEMAAL KLAAR VOOR JOUW TOEKOMST.
Grijp nu de kans om van deze MODERNE WONING jouw ideale thuis te maken!

Indeling

Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met aan de rechterzijde de meterkast. Vanuit hier is alvast vooruit gedacht: de leiding naar het dak voor zonnepanelen ligt er al.
Loop je door naar de ruime woonkamer, dan ervaar je direct de mogelijkheden. Er is plaats voor een open keuken, een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De keuken wordt casco opgeleverd, zodat je hem geheel naar eigen wens kunt afwerken. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en wordt verwarmd door een moderne warmtepomp, in combinatie met een energielabel A++ – duurzaam en comfortabel dus. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de tweede hal.
Hier vind je een separaat toilet en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of slaapkamer.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken. Er is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Net als de keuken is ook de badkamer casco opgeleverd, zodat je deze geheel naar eigen stijl kunt afwerken. Daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor een tweede casco badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en geniet van veel natuurlijk licht, terwijl ook de tweede en derde slaapkamer ruim en licht zijn. Extra praktisch is de inbouwkast naast de badkamer.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Buiten beschik je over een eigen voortuin; een plek waar je rustig kunt zitten, tuinieren of je fiets kwijt kunt. Er is aan de voorzijde van het gebouw een gereserveerde privéparkeerplaats op eigen terrein, bereikbaar via een gezamenlijk pad. Daarnaast is er op een apart deel van het perceel aan de voorzijde ruimte gereserveerd waar, indien gewenst, een schuur geplaatst of gebouwd kan worden.

Wat betreft elektrisch rijden: er is alvast een voorbereidende elektrische aansluiting aanwezig. Vanuit de meterkast is een stroomkabel (3×2,5 mm²) met 20A zekering aangelegd tot aan de voortuin. Hiermee is de woning voorbereid op het eventueel later realiseren van een laadpunt – de exacte uitvoering daarvan ligt nog open en is flexibel in te vullen.

Belangrijkste kenmerken:
– Volledig getransformeerd in 2024 – modern, duurzaam en klaar voor de toekomst;

– Voorzien van een warmtepomp;

– Energielabel A++, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming op alle woonlagen;

– Voorbereid op zonnepanelen: losse leiding van meterkast tot het dak;

– Elke woonlaag een eigen thermostaat voor optimaal comfort;

– 3 ruime slaapkamers, plus extra kamer op de begane grond als werk- of slaapkamer;

– Casco keuken en badkamer, met aansluitingen voor een tweede casco badkamer;

– Mogelijkheid om op achterliggend perceel een schuur te plaatsen;

– Privéparkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal;

– Ruime en lichte indeling met praktische extra’s zoals een wasruimte en inbouwkast;

– Gelegen op een rustige en centrale locatie in Tiel;

– Levering via Aitton Notarissen te Tiel.