Welkom bij Engelandstraat 15 – een royale hoekwoning met carport, twee privéparkeerplaatsen en volop wooncomfort in de geliefde wijk De Overlaet in Rosmalen!

Ligging
Op deze gewilde locatie, midden in een groene en rustige woonomgeving, vind je deze instapklare woning die uitblinkt in ruimte, comfort en moderne afwerking. Dankzij de twee parkeerplaatsen op eigen terrein – een zeldzaamheid in deze straat – geniet je hier altijd van gemak bij thuiskomst. De ruime carport biedt bovendien beschutting én is uitgerust met een laadpaalaansluiting, helemaal klaar voor elektrisch rijden.
Engelandstraat 15 ligt in de populaire wijk De Overlaet – een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene woonomgeving met brede straten, waterpartijen en wandelpaden. Voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, een dierenparkje en het gezellige centrum van Rosmalen liggen op korte afstand. Ook het treinstation is binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk biedt volop parkeergelegenheid en ligt gunstig ten opzichte van de A2, A50 en A59, waardoor ook ’s-Hertogenbosch binnen 10 minuten te bereiken is. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Begane grond

Binnen wacht een stijlvol en eigentijds interieur. De woning is met zorg onderhouden en recent gemoderniseerd, waarbij sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De strakke keuken (2023) vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en twee combi-ovens. Dankzij het luxe kook- en spoeleiland met zitgedeelte is dit de ideale plek om samen te koken en gezellig te borrelen.
De lichte L-vormige woonkamer, bereikbaar via een stijlvolle stalen taatsdeur, is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer (2023) die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een handige provisiekast.
De hal is speels ingedeeld en voorzien van een moderne trapopgang (2023), een strak afgewerkt toilet en een uitgebreide meterkast.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, elk voorzien van hoge plafonds, veel natuurlijk licht en een luxe laminaatvloer. De master bedroom is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. Indien gewenst, is het eenvoudig mogelijk de derde slaapkamer weer terug te brengen.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met ingebouwde kraan. Daarnaast bevindt zich hier een inbouwkast met opstelling voor de wasapparatuur – praktisch en netjes weggewerkt.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Hier vind je ook de moderne Remeha cv-ketel (2023) – keurig weggewerkt en klaar voor jarenlang zorgeloos wooncomfort.

Buitenruimte

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met kunstgras, sfeervolle beplanting, meerdere lichtpunten, een wateraansluiting, afsluitbare achterom en een ruime stenen berging met elektra – ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is bovendien verrijkt met een blauwe regen en een appelboom, wat zorgt voor een gezellige, groene sfeer met een vleugje eigen oogst.

10 bijzonderheden van Engelandstraat 15 – Rosmalen

– Royale hoekwoning met unieke lichtinval en moderne uitstraling

– Ruime carport met pannendak en laadpaal, plus tweede parkeerplaats op eigen terrein

– Volop daglicht dankzij ramen rondom de bovenverdieping

– Hoofdslaapkamer met airconditioning

– Luxe, moderne keuken (2023) met kook-/spoeleiland en hoogwaardige apparatuur

– Ruime, lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

– Twee (voorheen drie) slaapkamers – eenvoudig weer aan te passen naar drie

– Volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en tweede toilet

– Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en sfeervolle beplanting

– Kindvriendelijke en groene ligging in De Overlaet, nabij alle voorzieningen

In onze optiek is Engelandstraat 15 een echte buitenkans!
Een instapklare woning met moderne afwerking, volop ruimte en een toekomstbestendig karakter. Wacht niet te lang – maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!