Raaimoeren 63 te Breda!

Welkom aan de Raaimoeren 63: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor twee auto’s, zonnige tuin én vrij uitzicht op groen. Deze woning is gelegen op een rustige en gewilde locatie in Breda, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Ligging & omgeving
De woning ligt op een rustige en geliefde locatie met een prachtig vrij uitzicht over weilanden en bos, direct grenzend aan de Landgoederenzone van de Haagse Beemden. Dit uitgestrekte en in de regio zeer gewaardeerde natuurgebied staat bekend om zijn rust, ruimte en fraaie wandel- en fietsroutes. Vanuit de achtertuin loopt u zó het groen in en geniet u dagelijks van een unieke combinatie van natuur en privacy.

Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse in- en uitvalswegen zijn snel te bereiken, waaronder de A16 en A27, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen goed bereikbaar zijn.

Wonen & koken
De begane grond is strak en modern afgewerkt en volledig gestuct. De PVC laminaat vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De royale leefruimte is vergroot door de uitbouw (1996), wat zorgt voor extra licht en wooncomfort.

De moderne keuken (circa 5 jaar oud) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien:

– Keukeneiland met barfunctie
– Inductiekookplaat (4-pits)
– Combi-oven met stoomfunctie
– Inbouwkoelkast
– Spoelbak

Een heerlijke plek om te koken en samen te komen.

Verder beschikt de begane grond over een ruime hal en een modern toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zeer complete badkamer:

– Ligbad met bubbel-/jacuzzifunctie
– Ruime douchecabine
– Dubbele wastafel
– Toilet
– Aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt

De overloop is ruim en licht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een grote dakkapel. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte & garage
De woning beschikt over een verzorgde tuin met tuinhuisje en een afdak achter de garage. De garage beschikt over:
– Keukenblok met magnetron
– Elektrische garagedeur (circa 6 jaar oud)
– Toegang tot de tuin (achterom)

Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen;
– Nieuwe voordeur met ingebouwde camera;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas;
– Vrij uitzicht vanuit de tuin;
– De woning is voorzien van stadsverwarming;
– Beneden verdieping volledig gerenoveerd (5 jaar geleden) met onder andere; nieuw stucwerk, nieuwe vloer (PVC laminaat) en nieuwe keuken.

Kortom
Een instapklare, ruime woning met garage, moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een unieke ligging aan de rand van het groen. Raaimoeren 63 is absoluut een bezichtiging waard!